Кадастровая стоимость. Я и не только я, все в ШОКе.

Да, ужасно это всё. Мне ещё не прислали платёжку за землю (участок 15 соток вместе с домом в Тверской обл.), чует моё сердце, что тоже что то подобное пришлют. Каждый год- всё дороже и дороже приходиться платить....

2011г - 1200 с копейками, а за 2012г - уже 12 000 с Не копейками, при том что там нет зарегистрированной недвижимости, вот и считайте.

У меня кад. стоимость не меняется и налог соотв. тоже.
У супруги - аналогично.

Расположение тоже влияет на стоимость у меня МО, есть также дом во владимирской области,там налог так и остался без изменений.

services написал :
Расположение тоже влияет на стоимость у меня МО

МО

Очень актуально..., хоть и не МО, хотел "выделить", размежевать, порядка 4-х га..., вот и думай теперь...

Хе-хе, поторопился я.
Супруге пришло налоговое уведомление на земельный налог - кадастровая стоимость увеличилась почти вдвое.
Запад МО.

У нас днт, сказали на нас самый ох...й налог. Вот теперь думают некоторые присоединятся к рядом расположенному поселку, глава типа не против, ну это понятно ему выгода бюджет выростет в 2 раза почти, налог вроде меньше у поселков, правда тут уже свою охрану не поставишь, минусов тоже хватает.

services написал :
налог вроде меньше у поселков,

0,03%

Налог еще зависит от смуммы- до 300,до 500,до миллиона и свыш 1 милл. ставка увеличивается.

Юберъ написал :
0,03%

это до 300 тыс.
У меня этот вопрос уже 2 месяца - вот темаhttp://www.mastercity.ru/showthread.php?t=189264 вроде я понял согласно нового "Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001-"Дома жилые одноквартирные" от 20,8,2011"в частных одноквартирных домах независимо от высоты подвал с наличием технических инженерных коммуникаций называется -"подполье" и в подсчет общей площади и строительного обьема здания не входит.А обьема "выползает" кадастровая стоимость здания и соответственно налоговое требование.
Вот еще в других форумах задавал вопрос http://forum.derev-grad.ru/forum-o-proektakh-domov-f10… и везде тишина.Но на самом деле это коснется многих.

services написал :
У нас днт, сказали на нас самый ох...й налог.

У вас Москва -12 с копейками,а у меня деревня 120 км от Тамбова,600 км от Москвы -10 тыс с копейками ,вот и считайте где налог круче.У моей жены зарплата 9000 с копейками (только прибавили,работает зам по кадрам межрайонного отдела соцзащиты,штат 300 чел!) и рада.Вот и считайте где налог

services написал :
самый ох...й

Основанием для уменьшения кадастровой стоимости земельного участка является решение суда о приведении кадастровой стоимости к рыночной цене. Что бы получить рыночную стоимость земли надо обратиться к "независимому" оценщику. По результатам своей работы он выдаст отчет о рыночной стоимости земельного участка. Кота за хвост тянуть нельзя(сокращенный срок исковой давности). С отчетом независимого оценщика обращаетесь в суд с иском.

Смирнофф написал :
это до 300 тыс.

474:a

alex_914 написал :
Что бы получить рыночную стоимость земли надо обратиться к "независимому" оценщику.

Нафиг-нафиг. У нас рыночная от 12 до 15 тыс за сотку.:a

[Наименование суда, в который подается иск]
Истец: [Ф. И. О./наименование, адрес]
Ответчик: [наименование, адрес]
Третьи лица: [наименование, адрес]
Исковое заявление
об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости
[Ф. И. О./наименование собственника] принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером [значение], категория земель - [вписать нужное], общей площадью [значение] кв. м, расположенный по адресу: [вписать нужное] (свидетельство о государственной регистрации права [серия, N] выдано [число, месяц, год, наименование выдавшего органа].
По результатам государственной кадастровой оценки земель по состоянию на [число, месяц, год] для земельного участка с кадастровым номером [значение] установлена кадастровая стоимость в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей, которая утверждена [наименование нормативного акта, которым утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель].
Проведенной независимым экспертом оценкой рыночной стоимости земельного участка установлено, что она составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Поскольку в соответствии с пунктом 5 статьи 65 ЗК РФ кадастровая стоимость земельного участка применяется для целей налогообложения и ее увеличение влечет за собой значительное увеличение земельного налога, а в силу пункта 3 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными, значительное превышение кадастровой стоимости земельного участка по сравнению с его рыночной стоимостью существенно затрагивает интересы истца.
Нормами статьи 17.1 Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено проведение экспертизы отчета оценщика.
Принимая во внимание существенное расхождение между кадастровой стоимостью спорного земельного участка и его рыночной стоимостью, определенной в отчете, подготовленном оценщиком по моему заказу, суд вправе назначить экспертизу этого отчета в целях его проверки.
Согласно правилам пункта 3 статьи 66 ЗК РФ установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
На основании изложенного и руководствуясь положениями пункта 3 ст. 66 ЗК РФ, прошу:
1) обязать [наименование ответчика] изменить по состоянию на [число, месяц, год] внесенную в государственный кадастр недвижимости кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: [вписать нужное], с кадастровым номером [значение], на его рыночную стоимость в размере [сумма цифрами и прописью] рублей на основании заключения эксперта [наименование экспертной организации] N [значение];
2) обязать [наименование органа кадастрового учета] внести в государственный кадастр недвижимости измененные сведения о кадастровой стоимости названного земельного участка в размере его рыночной стоимости по состоянию на [число, месяц, год].
Приложение:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
2) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
[Подпись истца/представителя истца]
[Число, месяц, год]