Добрый день. Залили соседа снизу холодной водой. У него из потерь:
1.Старый паркет (лет 40), но отреставрированный. Площадь 17 кв.м.
2.Дверь в ванной.
3.Обои на 2 стенах.
4.Потолок в ванной натяжной (уже слили воду).
5.Потолок на кухне незначительно отошли обои.
Акт о залитии никто не составлял. Оценку никто не проводил. Ремонт еще не начали (только с потолка воду слили). С момента залития прошло около 3 недель.
Договорились мирно на компенсацию, примерно 1500$ (в основном за замену паркета на виниловый пол). Но у них аппетиты растут, начали с нами ругаться.
Мы решили им официально предложить конечную сумму за весь ущерб. Если не соглашаются - суд, оценка ущерба, затем будем выплачивать с минимальной зарплаты собственника.
Вопрос: стоит ли договариваться о конечной сумме или иди в суд? Ведь еще нужно доказать, что залили мы (у нас следов нет, хотя да, мы знаем откуда лилось и это чисто наша вина).
з.ы. Понимаю, что здесь нет конкретики в виде фото повреждений. Но тем не менее, может кто-то сталкивался? Перечитал форум, ситуации у всех разные. До суда не хочется доводить, но и кормить обнаглевших соседей тоже.
BV написал:
Если экспертиза не докажет что потоп шёл от вас...
Если никого к себе не пускать, или пустить - но у вас никаких следов...
?
Нужно с экспертами поговорить и с юристом.
BV, Да, следов нет никаких, все старое осталось. Юрист говорит, что если они захотят судиться, то это очень долго и довольно сложно, т.к. у них нет даже акта о заливе (хотя они могут его в любой момент получить). Спасибо!
Вадим М написал:
Wirys32, Вы предложили договориться - неплохую сумму предложили, Ваша совесть чиста. Не устраивают соседей - пусть обращаются в суды (они у вас функционируют, кстати?). За время тяжб, думаю, много воды (да и не только воды) утечёт...
Вадим М, да, суды функционируют в Харькове, все ок. Но все сильно затягивается из-за воздушных тревог, которые могут длиться по 10-20 часов. Мы предварительно с ними договорились, вместо старого паркета стелим новый бельгийский кварц винил, соответственно выравниваем пол и т.п. Но по мере диалога у них аппетиты растут. Следовательно сейчас мы им предлагаем сделать по-другому:
1.Мы оговариваем сумму которую мы можем им выплатить (немного больше 1500$). Этого хватит более чем на все восстановительные работы.
2.Если согласны - подписываем у нотариуса "нет претензий, деньги получили" и расходимся.
3.Если не согласны на эту сумму - суд. Там они оформят акт залива, сделают оценку независимую (или же по решению суда будут делать, или же сами предварительно сделают). А что будет дальше - никто не знает, с нынешней ситуацией в стране.
Этот ход действий самый распространенный, судя по Мастерграду.
Так, кому интересно:
1.Авария не зарегистрирована. Вызова аварийки не было. Соседи хотели составить акт залива спустя 3-4 недели, через своего юриста. Но не смогли :) Это невозможно, т.к. невозможно доказать причину утечки, ее время, что ущерб был вызван именно потопом с квартиры выше.
2.Я выплатил потопельнику на добровольных основах эквивалент 1500$. Этого более чем достаточно на замену его старого 40-летнего паркета, который тот пытался выдать за "отреставрированный красный дуб".
3.Выплатил, составив у нотариуса документ, в котором он не имеет никаких претензий. В общем все заверили и разошлись. Хотя, по факту, можно было ничего не выплачивать, т.к. потерпевший даже не имел на руках акт о залитии.
Вот такие вот законы, абсурдные немногоо, но как есть.
1.Авария не зарегистрирована. Вызова аварийки не было. Соседи хотели составить акт залива спустя 3-4 недели, через своего юриста. Но не смогли :) Это невозможно, т.к. невозможно доказать причину утечки, ее время, что ущерб был вызван именно потопом с квартиры выше.
Да, етсь призумция вины соседа сверху. Но и там в суде можно без проблем выкрутиться, т.к. нет следов потопа в нашей квартире.
2.Я выплатил потопельнику на добровольных основах эквивалент 1500$. Этого более чем достаточно на замену его старого 40-летнего паркета, который тот пытался выдать за "отреставрированный красный дуб".
3.Выплатил, составив у нотариуса документ, в котором он не имеет никаких претензий. В общем все заверили и разошлись. Хотя, по факту, можно было ничего не выплачивать, т.к. потерпевший даже не имел на руках акт о залитии.
Вот такие вот законы, абсурдные немногоо, но как есть.
Wirys32 написал 11.11.2024 в 01:21
Хотя, по факту, можно было ничего не выплачивать, т.к. потерпевший даже не имел на руках акт о залитии.
Если УК не вызывали и не составили акт о заливе то это мало чего меняет. есть ещё экспертиза 3 недели это не срок
Суд автоматом признает того кто живет верху. УК без доступа не может ликвидироввать последствия и провести ремонт.
Aтос написал 11.11.2024 в 04:22
Если УК не вызывали и не составили акт о заливе то это мало чего меняет. есть ещё экспертиза 3 недели .....
Нет , не признает. Я же выше написал, что изучил реальную судебную практику. У нас в Украине открыт доступ к судебным решениям. На счет экспертизы - ее делают, но она не сможет сделать выводы о причинах залития (конкретной причине: сосед сверху, или общий стояк, за который отвечает ЖЭК, или сосед через 2 этажа сверху). К тому же можно сделать свою экспертизу, которая не найдет следов потопа, т.к. их физически уже нет спустя такое время, и это тоже аргумент для суда.
Совет один - если вас залили, сразу же регистрируйте аварию любым способом (у нас в Харькове нужно звонить в аварийку, единый городской номер). Это уже поможет в будущем с составлением акта со стороны ЖЭКа. А иначе они продинамят (ЖЭКу это не нужно).
Wirys32 написал 13.11.2024 в 02:58
Совет один - если вас залили, сразу же регистрируйте аварию любым способом (у нас в Харькове нужно звонить в аварийку, единый городской номер). Это уже поможет в будущем с составлением акта со стороны ЖЭКа. А иначе они продинамят (ЖЭКу это не нужно).
Это совет для кого? Для вашего соседа, которому вы подарили денег?
Может потопа и не было? А сосед пролил ведро воды по пьяни и решил для ремонта воспользоваться вашей добротой...
ser000, Вопрос не в доброте. А в том, если кто-то столкнется с заливом - сразу регистрируйте потоп, если не актом, то как минимум звонком в диспетчерскую водоканала, чтоб приехали и перекрыли воду. Это может быть чуть ли не единственным спасением для вас, как потерпевшего.
з.ы.Виновник я, 36 кубов кажется слил за несколько суток :) Хорошо часть ушло в унитаз.