И
Стартпост
#1

Здравствуйте!
В капитальном ОТАПЛИВАЕМОМ гараже протекает мягкая кровля. Настил новой не помогает.
Летом все в порядке, но зимой, когда снега навалит, даже в минус 20 у поверхности крыши стоит вода. У карниза намерзший лед не дает этой воде стекать. Получается бассейн.

конструкция крыши-перекрытия следующая: п-образные плиты, толь или рубероид, 20 см. керамзита, 5 см. стяжка, мягкая кровля (толь, пергамин, гудрон, рубероид, стеклоизол).
Вскрыл мягкую кровлю до стяжки. Вся мокрая. Стяжка ВСЯ мокрая. От верха до низа. Под стяжкой керамзит мокрый (вскрыл в одном месте). И это месяц дождей не было.
Соседи все дружно закрывать крышу не хотят.
Думаю, что:

необходимо делать гидроизоляционную перемычку под стяжкой от соседей – иначе по керамзиту ко мне вода течь будет.
По стяжке делать каркас и покрывать профлистом с проветриванием иначе в мягкой кровле бассейн через какое-то время все равно дырочку найдет.
2а. По стяжке положить пеноплекс потом еще что-то, потом мягкая кровля. И пусть стоит бассейн.
Прошу подсказать, правильно ли я думаю?
Может есть не такие трудозатратные решения а я и не знаю.
Как делать перемычку от соседей? Железобетон с гидроизоляцией?

B
#2

Причиной скорее всего является конденсат - вашу конструкцию крыши посмотрите в смарткалк - расчет накопления влаги

Да
Рисуйте, иначе непонятно.

F
#3
Илья из Москвы написал:
протекает мягкая кровля. Настил новой не помогает.
Летом все в порядке

это как понимать ?
И
#4

BV, нет, не конденсат. Два ведра в сутки стекает в зазор между плит в оттепель. После удаления снега на время перестает течь, пока новый не нападает. Но при чистке снега портится мягкая кровля.

И
#5

fhntv, Настилил поверх старой новое покрытие. Не помогло. Зимой течет и очень сильно. Летом даже при голой стяжке практически не течет. Вчера сильный ливень был - чуть-чуть капнуло. Летом вся вода стекает с крыши и нет причин для протечек.

И
#6
BV написал:
Причиной скорее всего является конденсат - вашу конструкцию крыши посмотрите в смарткалк - расчет накопления влаги

Да
Рисуйте, иначе непонятно.


BV, в стяжке есть трещины, через которые вода попадает в керамзит при давлении снега с верху.
И
#7

Брус на стяжку положить а на брус профлист. За счет профиля проветриваться будет и снег таять не будет зимой.
При этом стяжку и керамзит конечно от соседей гидроизолировать, иначе потечет по керамзиту.

B
#8
Илья из Москвы написал:
BV написал:
Причиной скорее всего является конденсат - вашу конструкцию крыши посмотрите в смарткалк - расчет накопления влаги

Да
Рисуйте, иначе непонятно.


BV, в стяжке есть трещины, через которые вода попадает в керамзит при давлении снега с верху.

Илья из Москвы, ну значит покрытие дырявое.
Вам на месте видно, а мне отсюда - нет
F
#9
BV написал:
ну значит покрытие дырявое

летом не течет.... даже в дожди...
Илья из Москвы написал:
в стяжке есть трещины, через которые вода попадает в керамзит

при чем тут стяжка когда гидроизол битумный сверху ?
Илья из Москвы написал:
на брус профлист

уклон минимум 10% и сплошная обрешетка ...
И
#10
fhntv написал:
BV написал:
ну значит покрытие дырявое

летом не течет.... даже в дожди...
Илья из Москвы написал:
в стяжке есть трещины, через которые вода попадает в керамзит

при чем тут стяжка когда гидроизол битумный сверху ?
Илья из Москвы написал:
на брус профлист

уклон минимум 10% и сплошная обрешетка ...

fhntv,
Вы не рассматривайте этот гараж как отдельное строение. Если перестелить весь ряд, проблема исчезнет на время, но в наших реалиях это невозможно. Поэтому буду делать только себе.
И
#11

Прошу расскажите, как отделиться от соседей. Железобетонная гидроизоляционная перегородка или есть современные мягкие материалы для этого?

F
#12
Илья из Москвы написал:
Прошу расскажите, как отделиться от соседей. Железобетонная гидроизоляционная перегородка или есть современные мягкие материалы для этого?

вы рассуждаете на таком уровне
что я бы на вашем месте опасался производить дальнейшие работы в принципе
во первых на вашей схеме все идеально ровно, в реале же как правило плиты лежат с сильным смещением относительно стен гаражей
и может быть так, что, то место где вам нужно будет делать отсечку - находится на одной трети крыши вашего соседа
даст ли он согласие на демонтаж и работы ?
во вторых какой то ребус "крыша протекает , но не летом в дожди, а только зимой"
и не через гидроизол ,а минуя гидроизол через трещины в стяжке ? что за треш ?
лужа снега подтапливает швы которые летом за счет уклона крыши вода избегает ?
B
#13

Илья из Москвы, вы можете внятно рассказать где именно протекает?

И
#14
fhntv написал:
Илья из Москвы написал:
Прошу расскажите, как отделиться от соседей. Железобетонная гидроизоляционная перегородка или есть современные мягкие материалы для этого?

вы рассуждаете на таком уровне
что я бы на вашем месте опасался производить дальнейшие работы в принципе
во первых на вашей схеме все идеально ровно, в реале же как правило плиты лежат с сильным смещением относительно стен гаражей
и может быть так, что, то место где вам нужно будет делать отсечку - находится на одной трети крыши вашего соседа
даст ли он согласие на демонтаж и работы ?
во вторых какой то ребус "крыша протекает , но не летом в дожди, а только зимой"
и не через гидроизол ,а минуя гидроизол через трещины в стяжке ? что за треш ?
лужа снега подтапливает швы которые летом за счет уклона крыши вода избегает ?

fhntv,

Смещение действительно есть, но небольшое, примерно 20см придется залезть на соседей. (у меня так, не знаю как у других - не смотрел пока).
Вода конечно протекает через гидроизол, по другому не как. Но где именно в этом многослойном пироге - не известно. Можно конечно отступить по 12 метров в обе стороны и закрыть большую площадь, но где гарантии что не течет через соседа за 13м?
И
#15

На этом фото в верхнем правом углу видно, что у соседа через один бокс кровлю ветром сдуло, при этом он утверждает, что у него все хорошо, в прошлом году перекладывал. Как с такими?
Также видно что гудрон под гидроизолом весь потрескался вода там гуляет свободно.

Ответить в теме

Для отправки необходимо войти или зарегистрироваться — это бесплатно.