Здравствуйте!
Рассматривается к покупке участок с двумя строениями.
Первый дом 8 х 11 м. с цокольным этажом 2,5 м. от уровня земли.
Второй дом (хоз. постройка) деревянный - находится за кирпичным.
Фундамент кирпичного недостроя в трещинах + блоки некоторые треснули и наклонились в стороны.
Есть большое желание снести эти два строения и построить одноэтажный дом из газоблока на плите.
Вопросы:
Сколько примерно по стоимости (Юго-Запад МО) обойдется снос этих двух построек с засыпкой котлована кирпичного дома? Объем грунта (если правильно посчитал) ~ 260 м3
Если засыпать котлован глиной или суглинком, то как долго будет усадка происходить? Или лучше будет делать плиту на месте деревянного дома? Скорее всего у него нет фундамента и можно будет начать стройку сразу после сноса? Что делать с фбс блоками и плитами?
Перед кирпичным домом в 50 см от него по центру выходит кусок газовой трубы. Если ломать дом и будет работать техника, что делать с трубой? Как-то углублять её и глушить на время расчистки? сколько это обойдется по финансам и времени?
Никогда не сталкивались с покупкой участка и пытаемся понять как быстро сможем начать строительство при таких постройках и трубе на участке. Буду благодарен за советы.
Никакой глины в основание дома.
Насыпные грунты - это нестабильно.
Кроме того дом из гб очень требоввтелен к фундаменту - чуть что - трещит.
Я бы пригласил специалиста-инженера из конторы занимающийся ремонтом и усилением конструкций на серьезное обследование кирпичного дома. С шурфами, геологией.
И если есть возможность провести мероприятия по усилению - кирпичный дом - это хорошо.
И с виду там не все так страшно.
Самое главное - на стенах практически нет трещин.
См личку....
С газовой трубой - решаемо. Надо идти в газовые службы и далее будет видно.
Сначала отрезать/заглушить, потом проект переноса ЕСЛИ НУЖНО БУДЕТ.
BV, Дело в том что рассматриваем только его демонтаж, и строительство нового дома на участке, с учетом состояния фундамента.
Если не глина или суглинок, то чем затрамбовать котлован под уровень земли? Песком, но это будет золотая засыпка и в него пойдет вся вода.
Желание просто закопать место этого дома и раз уже на его месте большие риски установки нового фундамента, то строится сразу за границей старого котлована т.к. он будет усаживаться.
BV написал 23.03.2025 в 12:49
Никакой глины в основание дома.
Насыпные грунты - это нестабильно.
Если не глина или суглинок, то чем затрамбовать котлован под уровень земли? Песком, но это будет золотая засыпка и в него пойдет вся вода.
Желание просто закопать место этого дома и раз уже на его месте большие риски установки нового фундамента, то строится сразу за границей старого котлована т.к. он будет усаживаться.
Ingvarr написал 23.03.2025 в 12:55
учетом состояния фундамента.
А кто вынес этот вердикт?
Фундамент - можно обкопать и сделать армированное бетонное усиление поясом.
Ingvarr написал 23.03.2025 в 12:55
Песком, но это будет золотая засыпка и в него пойдет вся вода.
Засыпают стабильным грунтом с послойной трамбовкой, в идеале щебнем. Но это очень дорого.
И решения должен принимать специалист.
Вода - мероприятия по дренажу. В любом случае скорее всего это нужно.
Хорошо подумайте прежде чем это ломать.... Можно ли усилить
И просчитайте весь проект!
Не дешево это.
Вариант - искать чистый участок или с домом, который не имеет такой серьезный фундамент.