Приобрел недостроенный 2-х этажный дом. Есть 2 проблемы.1) В доме только 1 стена ( на скрине будет выделена красной стрелкой). Хочу понять, как лучше сделать планировку 1 этажа 2) Он двух этажный ( мансарда, но там хочу 2 спальни) Высота стены 3 200, высота от верхней стены до конького ригеля 2,275) Как мне уменьшить высоту 1 этажа и повысить 2 этаж? неужели разбирать крышу. Думал убрать 1 слой кирпичей в стене. Что посоветуете, Господа знатоки?
Мишутк написал 28.03.2025 в 15:08
Состояние фундамента? (Напрягает трещина над окном в кладке). Как устроен армопояс? Как бы вам .....
К чему эти страшилки?
Дом стоял неотапливаемый, фундаменты немного потаскало - ничего критичного в этом нет.
Армопояс - вообще лишняя чушь в здании.
По существу вопроса - балки перекрытий второго этажа врезать в стены на любой высоте как нравится делить этажи.
Если фрагменты стены будут торчать из пола в помещениях второго этажа 0 убрать лишнее, но возможно перегородка между комнатами второго этажа как раз придется на эту стену.
Разумно когда такое покупаешь - приходить со спецом - есть что-то критичное? И насколько сложно исправить?
Ну и конструкции - к конструктору - если сам не силен, и чтоб ошибок не по наделать. Даже в мелочах можно приколоться с последствиями.
Я бы в первую очередь проверил бы что там с распором на стены от стропильной системы.
Daniil256,
1) Планировка 1 этажа (одна несущая стена)
Если есть только одна несущая стена – значит, перекрытие, скорее всего, держится на ней + внешних стенах. Варианты:
Если хочешь открытую планировку – оставь минимум перегородок (можно из лёгких материалов – пеноблок, ГКЛ).
Если нужны комнаты – ставь перегородки так, чтобы не нагружать перекрытие (лучше по линиям балок).
Проверь фундамент! Если он не рассчитан на дополнительные стены – может просесть.
Без плана сложно сказать точнее, но главное – не нагружай перекрытие без расчёта.
2) Высота этажей (1-й высокий, 2-й низкий)
Сейчас у тебя:
1 этаж: 3,2 м (слишком много для жилого дома, оптимально \~2,7 м).
2 этаж (мансарда): 2,275 м до конька (мало, но терпимо для спален).
Как исправить?
Вариант 1 (без разбора крыши):
Понизить 1 этаж – убрать 1-2 ряда кирпича (если стена не монолитная).
Поднять 2 этаж – добавить вертикальные стойки + новые балки перекрытия, чтобы "отъесть" высоту у 1-го этажа.
Проверить, не "поплывёт" ли крыша – если менять геометрию, нужен расчёт.
Вариант 2 (радикальный):
Разобрать крышу, поднять стены мансарды и сделать нормальный второй этаж.
Дорого, но даст полноценные комнаты.
Вывод:
Если не хочешь лезть в крышу – можно срезать 30-50 см с 1 этажа (если стена позволяет) и "добавить" их на 2-й этаж. Но лучше проконсультироваться со строителем, чтобы не нарушить конструктив.