Панельной пятиэтажке 12 лет. Около 8 лет назад во дворе был вырыт котлован для нового дома, но жильцы добились отмены строительства и котлован засыпали. После этого стал проседать грунт у крайнего подъезда. Вода не стоит только если неделю дождей не было. Подвал сырой.
Мы живем в этом доме 6 лет. При покупке не знали, конечно, про все эти нюансы. Последние три года слышим регулярно странные щелчки в обеих угловых комнатах, особенно заметно вечером. Соседи жалуются, что после дождя перекашиваются двери, даже металлические. Визуально трещин на панелях не видно.
Как думаете, насколько это все опасно?
Проблему с водой у подъезда и в подвале решаем уже третий год, на июль назначены работы по восстановлению ливневой канализации (ее затянуло). Поможет ли это задержать проседание грунта? И вообще, что делать-то? Сменить квартиру не так-то просто, к тому же она нас вполне устраивает, да и ремонт уже на исходе:) . Помогите оценить серьезность проблемы.
ElenaM написал :
Соседи жалуются, что после дождя перекашиваются двери, даже металлические.
Это как? После каждого дождя? А потом становятся на место?
ElenaM написал :
Визуально трещин на панелях не видно.
Ищите трещины в стыках, это самое слабое место в панельке. Но наличие трещин не критично, они могут появляться от рассыхания герметика.
ElenaM написал :
Как думаете, насколько это все опасно?
Т.к. панелька 5 этажная, то фундамент, скорее всего, ленточный и наличие воды в подвале и возле подъезда критично. Ливнёвку ремонтировать обязательно.
ElenaM написал :
Поможет ли это задержать проседание грунта?
А есть ли проседание? Обратитесь коллективно в эксплуатирующую организацию, чтобы провели обследование.
opossum19 написал :
Это как? После каждого дождя? А потом становятся на место?
Да. После дождя двери начинают шаркать о порог, а когда сухо - не задевают.
opossum19 написал :
Т.к. панелька 5 этажная, то фундамент, скорее всего, ленточный
Поясните, пожалуйста, что это значит? И как это выяснить - ну, посмотреть куда и что увидеть?
Кстати, дом чудной, похоже, что начали строить 9-этажку, но передумали - есть шахта лифта, сейчас переоборудованная под кладовки.
opossum19 написал :
А есть ли проседание? Обратитесь коллективно в эксплуатирующую организацию, чтобы провели обследование.
Коллективно - это не про наших соседей. Большинство - бывшие военные. Видимо, сказывается привычка жить на временных квартирах - никому ничего не надо.
opossum19 написал :
наличие воды в подвале и возле подъезда критично
Чем это грозит?
Сделайте вот что : наверху на последнем этаже или чердаке на стене жестко закрепите лазер светящий почти вниз и зафиксируйте куда попал пятно в самой близи от стены на землю . Фиксируйте в дождь и по сухому : таким образом вы выясните имеется ли смещение в этих разных условиях. Проведите этот эксперимент на всех 4 ех плоскостях стенах. Если его обнаружите обращайтесь соответсвующие организации по аварийности домов и настаивайте коллективно на официальном проведении экспертизы и заключении.
По вашему расказу мне кажется дом в аварийном состоянии и скоро начнется саморазрушение.:(
BV написал :
Значит фундамент хороший
Не факт, возможно и ленточный, всё от геологии зависит
Вода в подвале грозит разрушением стен подвала, а они являются основой всего здания.
Если соседи бывшие военные (но таких не бывает, они в отставке "воюют") - даёте команду, шагом марш писать коллективную жалобу :)
Засыпали грунт без трамбовки - как обычно это делается в русланде (зато дети у вас красивые!)
поэому потихоньку грунт сползает из-под вашего дома в сторону засыпанного котлована. И то это актуально в случае, если котлован вырыт был ниже, чем нижняя точка вашего фундамента.
Если грунт уползёт, тогда крайний подъезд перекосит - будет аварийная ситуация. Развалиться враз - это наврядли.
ВСЕ ОБРАТНЫЕ ЗАСЫПКИ ГРУНТА НЕОБХОДИМО ТРАМБОВАТЬ!!!!!!!!!!!
BV написал :
Да, но рассчитывался на 9этажей, а в наличии всего пять - значит есть запас.
Не факт, какие панели были, то и лепили, уж я то знаю как в расланде панельки строят, нет нужной плиты, фигачат похожую (на несущую способность это не влияет). Можт его и проектировали из многоэтажной серии но на 5 этажей.
Если подъезды "гуляют", то 100% - ленточный фундамент.
грохотайло написал :
А нельзя фотку Вашего дома увидеть?
Фотка здесь:
http://www.mastercity.ru/old_forum_archive/1/images/11…
Комментарии:
Здесь после дождя стоит вода. Глубина - по верхний край остатков бордюрных камней (порядка 20см).
Здесь "газон". Плохо видно, но там машинами накатана колея - по другому в половодье у подъезда просто не припарковаться.
Канава. Зарастает очень быстро.
Акцентирую, что фотка сделана в СУХУЮ погоду. Впрочем, так лучше видно рельеф - после дождя просто водная гладь вдоль дома, у крайнего подъезда прямо до порога.
Gennady написал :
Если грунт уползёт, тогда крайний подъезд перекосит - будет аварийная ситуация.
Не томите, скажите, чего ждать-то? В наихудшем варианте :( ...
BV написал :
Да, и где котлован на фото? Расстояние от дома?
Котлован засыпан еще да нашего переезда. Я его даже не видела, знаю по рассказам соседей. Находился он посередине двора. Если бы построили дом между окнами расстояние было бы метров 15.
BV написал :
Вы уже обсуждали эту тему на старом форуме....?
При обсуждении в старом форуме (2 года назад) дом еще не трещал, и я пыталась выяснить бюджетные способы устройства дорожки, чтобы нормально к подъезду подойти можно было. Но народ участвовать не согласился - ни канаву копать, ни дорожку мостить. А мне одной такое не потянуть.
А теперь вот проблемы похлеще банальной грязи :confused: ...